1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+51.6%
文京区
95.7万円/㎡
前年比+61.6%
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徳川マンション
東京都文京区千石一丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩5分
1971年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
6,806万円
93.4万円/㎡
3,672
5,762
7,851
9,941
AI査定結果
推定相場価格
6,806万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,762万円〜7,851万円
79.0万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月6日
徳川マンション
5,490万円（75.3万円/㎡）/ 6階 / 72.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は81.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,900万円 | 80.9万円 | 1階 | 72.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 5,490万円 | 75.3万円 | 6階 | 72.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 6,280万円 | 78.0万円 | 3階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 6,890万円 | 94.4万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/19 | 6,780万円 | 92.9万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 5,490万円 | 75.2万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 6,890万円 | 94.4万円 | 1階 | 72.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 5,990万円 | 82.1万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 6,300万円 | 86.3万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 6,480万円 | 88.8万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 7,980万円 | 90.1万円 | 11階 | 88.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 6,800万円 | 93.2万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 7,980万円 | 90.1万円 | 8階 | 88.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 8,180万円 | 92.3万円 | 8階 | 88.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 6,680万円 | 91.5万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/03 | 8,180万円 | 92.3万円 | 1階 | 88.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 57.3万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 4,380万円 | 58.7万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 61.4万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 5,480万円 | 73.4万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/03 | 5,280万円 | 70.7万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 5,490万円 | 75.3万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 5,998万円 | 86.8万円 | 69.07㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 7,750万円 | 92.0万円 | 84.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/09 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,980万円 | 90.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 関口町住宅 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 4,980万円 | 80.3万円 | 62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/19 | 江戸川橋ビル 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 4,480万円 | 73.9万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/17 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,580万円 | 76.8万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,690万円 | 81.5万円 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 6,000万円 | 77.9万円 | 77.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1968年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 東建小石川マンション 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,590万円 | 64.9万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,180万円 | 72.9万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ドミール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 4,799万円 | 74.8万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.6%上昇、文京区では61.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は文京区の平均と比較して21.3%割安です。