1966〜1976年築, 専有面積62.98㎡〜82.98㎡の平均販売価格
東京都
74.5万円/㎡
前年比+10.5%
文京区
108.5万円/㎡
前年比+31.8%
徳川マンション
東京都文京区千石一丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩5分
1971年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
6,775万円
92.8万円/㎡
2,832
5,460
8,089
10,718
AI査定結果
推定相場価格
6,775万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,460万円〜8,089万円
74.8万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
徳川マンション
6,780万円（92.9万円/㎡）/ 7階 / 72.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は81.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 6,780万円 | 92.9万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 6,890万円 | 94.4万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 5,490万円 | 75.2万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 6,890万円 | 94.4万円 | 1階 | 72.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 5,990万円 | 82.1万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 6,300万円 | 86.3万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 6,480万円 | 88.8万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 7,980万円 | 90.1万円 | 11階 | 88.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 6,800万円 | 93.2万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 7,980万円 | 90.1万円 | 8階 | 88.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 8,180万円 | 92.3万円 | 8階 | 88.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 6,680万円 | 91.5万円 | 7階 | 72.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 8,180万円 | 92.3万円 | 1階 | 88.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 57.3万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,380万円 | 58.7万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 61.4万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 5,480万円 | 73.4万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/03 | 5,280万円 | 70.7万円 | 8階 | 74.64㎡ | 3LDK | - |
| 2023/01/27 | 4,780万円 | 65.6万円 | 2階 | 72.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 7,480万円 | 92.9万円 | 8階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 6,300万円 | 78.2万円 | 5階 | 80.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/07 | 5,480万円 | 75.2万円 | 2階 | 72.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/06/06 | 5,298万円 | 72.6万円 | 1階 | 72.98㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は96.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 6,780万円 | 92.9万円 | 72.98㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,180万円 | 72.9万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,690万円 | 81.5万円 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 5,500万円 | 84.6万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 東建小石川マンション 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 5,480万円 | 99.1万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,480万円 | 101.7万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 8,980万円 | 132.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | - | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,350万円 | 99.7万円 | 83.71㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1968年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.5%上昇、文京区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は文京区の平均と比較して14.4%割安です。